Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., 8960 Randers SØ
En fredet bygning skal holdes i forsvarlig stand, tæt på tag og fag, og en folkekirke skal synes hvert år. Begge dele kræver, at nogen ved, hvordan taget, tårnet og murværket faktisk har det. En droneinspektion giver nærbilleder af netop de dele, der er sværest at komme til, uden lift eller stillads. Hos B3D har vi fløjet kirker og kortlagt kirkegårde i høj opløsning.
Her gennemgår vi, hvilke regler der gælder for fredede bygninger, kirker og bevaringsværdige bygninger, og hvordan dronen bruges som grundlag for synet og vedligeholdelsen.
Hurtige indblik
Indhold
Der er cirka 7.100 fredede bygninger i Danmark, og de administreres af Slots- og Kulturstyrelsen. Efter bygningsfredningslovens § 9 skal en fredet bygning af ejeren eller brugeren holdes i forsvarlig stand, herunder tæt på tag og fag.
Arbejde, der går ud over almindelig vedligeholdelse, kræver tilladelse fra styrelsen, før det sættes i gang. Det fremgår af borger.dk om fredede bygninger. God dokumentation af skaderne gør det lettere at beskrive, hvad der skal laves.
Folkekirkens kirker er en særlig gruppe. Bygningsfredningslovens regler om fredning gælder ikke for kirkebygninger, så længe de er omfattet af lovgivningen om folkekirken, jf. bygningsfredningslovens § 5. Kirkerne er i stedet beskyttet af kirkelovgivningen.
Efter loven om folkekirkens kirkebygninger og kirkegårde skal menighedsrådet hvert år holde syn over kirken og kirkegården sammen med en bygningskyndig. Med faste mellemrum ledes synet af provsten. Synet skal fange skaderne, før de bliver store, og det er her, en droneinspektion giver et bedre grundlag.
Mange præstegårde, gamle skoler og landsbyhuse er ikke fredede, men bevaringsværdige. For dem gælder en anden logik. En bevaringsværdig bygning må efter bygningsfredningslovens § 18 ikke nedrives, før nedrivningen er anmeldt og offentligt bekendtgjort. Kommunen skal derefter meddele ejeren, om den nedlægger forbud mod nedrivningen efter planloven.
Ansvaret for vedligeholdelsen ligger hos ejeren. Dokumentation af tilstanden er derfor ejerens bedste beslutningsgrundlag, uanset om bygningen er fredet eller ej.
Dronen fotograferer bygningen tæt på og fra mange vinkler. Billederne gennemgås bagefter, og skader markeres, så de kan findes igen på bygningen.
Fra jorden ser man en tagflade, men ikke om tegl eller skifer er løsnet, om rygningen har flyttet sig, eller om tagrenderne er tilstoppede. Dronen viser det i nærbilleder, også på store kirketage. Læs mere om taginspektion med drone.
Tårnet og spiret er de dele, man sjældent kommer til uden lift eller stillads. Dronen kan dokumentere beklædning, fuger, beslag og vindskeder helt op i toppen.
Revner, udvaskede fuger, afskalning og begroning ses tydeligt på nærbilleder af facaderne. Det gælder også gesimser og kamtakker, der sidder højt og er svære at se fra jorden.
Dronen ser overfladen. Fugt i murværket og varmetab ses kun med en termisk inspektion, som er en separat flyvning med et andet kamera og på et andet tidspunkt af døgnet.
Værdien af en droneinspektion vokser, når den gentages. Bruges de samme vinkler og den samme flyveplan hvert år, kan man se, om en revne er blevet større, eller om en reparation har holdt.
I B3DCloud ligger billeder og fund samlet pr. bygning, så menighedsrådet, den bygningskyndige og håndværkeren ser det samme materiale.
| Metode | Styrker | Begrænsninger |
|---|---|---|
| Drone | Hurtig, ingen opstilling og ingen berøring af skrøbelige overflader. Når tårn og spir. | Kan ikke banke på eller løfte materialer og ser ikke ind i konstruktionen. Kræver egnet vejr. |
| Lift | Fysisk adgang til udvalgte steder | Kræver plads og adgang og kan sjældent nå hele tårnet |
| Stillads | Fuld fysisk adgang til at arbejde | Dyrt og tidskrævende at opstille. Bruges først, når arbejdet er besluttet |
I praksis er dronen det første skridt. Den viser, hvor der er behov for en fysisk undersøgelse, så lift og stillads kun bruges dér, hvor de gør en forskel.
Er der mistanke om svamp i træværket, bevægelser i murværket eller fejl i tidligere reparationer, skal en fagperson op eller ind. Dronen kan ikke vurdere materialernes tilstand indefra. Den kan til gengæld vise præcis, hvor fagpersonen skal kigge.
Ved samme besøg kan kirkegården kortlægges fra luften i høj opløsning i 2D. Det giver et opdateret kort over gravsteder, stier og beplantning, som kan bruges i den daglige drift af kirkegården. Læs mere om gravstedsregistrering med drone.
En droneinspektion er ikke et bygningsarbejde, så den kræver som udgangspunkt ikke tilladelse efter bygningsfredningsloven. Flyvningen skal til gengæld følge dronereglerne.
Ligger kirken tæt på beboelsesejendomme, skal der være samtykke til at flyve over dem. På kirkegården må uvedkommende som udgangspunkt ikke være i flyveområdet, så flyvningen planlægges uden for begravelser og andre arrangementer. Se dronelovgivning for ejendomsejere.
Ja, når flyvningen følger dronereglerne. Der skal være samtykke, hvis dronen flyver over nærliggende boliger, og uvedkommende må ikke opholde sig i flyveområdet.
Flyvningen aftales med menighedsrådet og planlægges uden for kirkelige handlinger.
Nej. Synet foretages af menighedsrådet sammen med en bygningskyndig, sådan som loven kræver.
Dronen giver synet et bedre grundlag, fordi tag, tårn og spir kan ses tæt på uden lift.
Et godt udgangspunkt er én gang om året før synet og efter kraftige storme.
Bruges de samme vinkler hver gang, kan udviklingen i skaderne følges år for år.
En droneinspektion af tag og facader koster i de fleste tilfælde 5.000-10.000 kr. ekskl. moms. Store eller komplekse bygninger med høje tårne prissættes efter tilbud.
Se også hvad en droneinspektion koster.
Som udgangspunkt nej. Tilladelseskravet gælder bygningsarbejde, og en droneinspektion er ikke et bygningsarbejde.
Selve flyvningen skal følge dronereglerne, og eventuelle reparationer kan kræve tilladelse.
En fredet bygning er beskyttet efter bygningsfredningsloven og administreres af Slots- og Kulturstyrelsen. En bevaringsværdig bygning er udpeget lokalt og beskyttes primært gennem planlægningen.
En bevaringsværdig bygning må ikke nedrives, før kommunen har taget stilling til, om den vil nedlægge forbud.
Skal en kirke eller en fredet bygning ses efter før næste syn? Kontakt os med adressen, så finder vi en dato, der passer til kirkens kalender.
Undgå fejlbestilte vinduer. Se hvordan dronebaseret facadeopmåling giver boligforeninger en præcis vinduesopmåling og optælling før udskiftningen går i gang.
Lær hvad en punktsky er, hvordan drone-data bliver til en præcis digital terrænmodel, og hvilke fejl du skal undgå ved 3D-opmåling.
