Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., 8960 Randers SØ
Vinduesopmåling med drone giver en komplet optælling af vinduerne med type, placering og ydre mål, før vinduesudskiftningen sendes i udbud. Dronen fotograferer facaderne, og vinduerne måles op på ortofoto eller 3D-model i B3DCloud. Resultatet er en vinduesliste i Excel. De eksakte mål skal stadig kontrolleres på stedet, men metoden er enormt effektiv til eksempelvis udbud.
Hurtige indblik
Indhold
Den klassiske fejl ved vinduesudskiftning er ikke dårlige vinduer, men forkerte mål. Udbuddet bygger på en tegning fra en tidligere renovering, og først ved montagen opdager man, at en altanlukning har ændret facaden. Hvert forkert vindue betyder ny produktion, ny levering og et nyt besøg hos beboeren.
Usikkerhed koster også i tilbuddene. Entreprenøren prissætter det, han ikke kan se, og det giver forbehold og tilbud, der er svære at sammenligne. En præcis vinduesliste fjerner en stor del af den buffer.
Tankegangen er ikke ny. I AL2boligs værktøj til energirenovering af facader skal areal og antal af vinduer og udvendige døre opmåles for hver variant. Målene tages fra en digital 3D-model af bygningen, med en liste for hver facade og opgang.
Facadedataene er de samme, som bruges ved udvendig digitalisering. Flyvningen kan derfor også kombineres med en facadeinspektion med drone, hvis facadens tilstand skal vurderes i samme omgang.
Dronedata er stærkest på det, der kan ses udefra. Tabellen viser, hvad der kan måles fra luften, og hvad der kræver nogen på stedet.
| Forhold | Fra drone | Måles på stedet |
|---|---|---|
| Antal vinduer pr. facade og opgang | Ja | Nej |
| Type, fx fast karm, oplukkeligt eller dobbeltfag | Ja | Ved tvivl |
| Placering og etage | Ja | Nej |
| Ydre mål | Ja | Kontrol på stikprøver |
| Karmdybde og indvendige afslutninger | Nej | Ja |
| Råd, utætte fuger og skjulte skader | Nej | Ja, ved fysisk besigtigelse |
Vores anbefaling er at måle én repræsentativ lejlighed pr. vinduestype indvendigt, før udbuddet sendes ud. Dronen flytter det fysiske arbejde derhen, hvor det er nødvendigt.
Tæller I hvert glasfelt, hvert vindue med karm eller hver åbning i muren? Svaret ændrer prisen, fordi entreprenøren prissætter efter enheder. Skriv derfor i udbuddet, om mængden er angivet i stk., m² glasareal eller løbende meter karm.
Opdel optællingen i typer, og læg kælder-, trappe- og fællesrumsvinduer på egne linjer, fordi de ofte har andre mål og andre montagekrav. Når typerne er defineret, ses det også, hvor få varianter der reelt er, og det gør produktionen billigere.
Vejledningen Vinduesvalg fra Teknologisk Institut, lavet med støtte fra Grundejernes Investeringsfond, anbefaler at samle kravene i en kravspecifikation, før der indhentes tilbud. Vindueslisten er det naturlige grundlag for den.
Manuel opmåling kræver ofte stige, lift eller stillads på hver facade. Med en drone registreres facaderne fra luften, og den manuelle indsats begrænses til stikprøver. Stillads er dog stadig nødvendigt, hvis murværk eller karme skal undersøges fysisk, og en tilstandsvurdering kan laves som en bygningsinspektion med drone.
Beboerne skal vide, hvornår der flyves, hvilke facader der berøres, og hvad billederne bruges til. Et opslag i opgangen eller et brev er ofte nok. Flyvningen planlægges, så personer ikke er i fokus, og ansigter og nummerplader sløres i de data, vi leverer. Læs mere i guiden til droner og GDPR.
Aftal adgang til gårde og fællesarealer i god tid, så flyvedagen ikke går med at vente på en nøgle. Til de indvendige stikprøver skal de udvalgte beboere give adgang.
En præcis vinduesliste giver færre forbehold og tilbud, der kan sammenlignes. Under montagen kan samme liste bruges til at kontrollere leverancerne. Hvert vindue har et ID, så det er let at se, hvad der mangler, og hvad der er fejlbestilt.
Efter udskiftningen ligger vinduesdata i B3DCloud sammen med facadens ortofoto og 3D-model. Så ved driften, hvad der sidder hvor, og data kan genbruges ved næste etape.
Antal, type, placering og ydre mål kan måles op fra dronedata, og målene kontrolleres på stikprøver før udbud. Droneopmålingen kan ikke alene ligge til grundlag for bestilling.
Karmdybde og indvendige forhold kan dronen ikke se, så de måles på stedet.
Hvert vindue får et ID med type, placering, etage og ydre mål.
Listen leveres i Excel, så den kan indgå direkte i udbudsmaterialet.
Nej. Dronen viser antal, placering og ydre mål, men ikke rådne karme, utætte fuger eller skjulte skader.
Det kræver stadig en fysisk besigtigelse.
Før udbuddet, men efter at det er besluttet, hvilke bygninger der skal med.
Laves den for sent, bygger tilbuddene på skøn, og det koster typisk i forbehold.
Nej, flyvningen foregår udefra.
Beboere i de lejligheder, der udvælges til indvendige stikprøver, skal dog give adgang.
Nej. Den er lige så nyttig ved etapevis udskiftning og i vedligeholdelsesplanen.
Mange opdager først ved opmålingen, hvor mange vinduer der allerede er udskiftet tidligere.
Står I foran en vinduesudskiftning? Kontakt os, så aftaler vi, hvilke facader der skal flyves, og hvordan vindueslisten skal se ud i jeres udbud.
Lær hvad en punktsky er, hvordan drone-data bliver til en præcis digital terrænmodel, og hvilke fejl du skal undgå ved 3D-opmåling.
Hvad er GIS kort? Se hvordan kortgrundlag og GIS-systemer styrker kommunens vinterberedskab, og hvad du bør tjekke i god tid, før første frost rammer.
