Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., 8960 Randers SØ
Hos B3D er vi specialister i at dokumentere bygningers klimaskærm fra luften. Vi har en portefølje på over 4.000 ejendomme, især fra den almene og kommunale sektor, og vi flyver facader hver uge året rundt. En facadeinspektion med drone giver jer hele facaden fotograferet systematisk — flade for flade, i ensartet afstand — uden lift, uden stillads og uden afspærring. Resultatet er et grundlag, der kan måles i, deles med rådgiver og forsikring, og sammenlignes fra år til år.
- Hele facaden fotograferet flade for flade i ensartet afstand
- Revner, løse fuger, afskalninger, opfugtning og saltudtræk dokumenteret
- Ekstra dækning af vinduespartier, sålbænke, inddækninger og altaner
- Ingen lift, stillads eller afspærring — typisk gennemført på nogle timer
- Leveres i vores cloud-platform, hvor skader kan markeres og deles med et link
- Kan sammenlignes år for år, så udviklingen i en skade bliver synlig
Benyttes ofte sammen med
Se hver revne, ikke bare facaden
Vi flyver tæt nok på til at se enkelte fuger. Fordi afstanden er den samme hele vejen rundt, kan billederne sammenlignes indbyrdes — og med næste års gennemgang.
Altanerne kommer med
Undersider, rækværk og fastgørelser fotograferes sammen med resten af facaden. Det viser, hvor der er grund til at kigge nærmere, før det bliver dyrt.
Alt samlet ét sted
Billederne ligger stedfæstet i platformen, hvor I kan markere fund, skrive noter og dele et link med rådgiver, håndværker eller forsikring.
Murværk og fuger
Vi leder efter revner i murværket og efter, hvordan de løber. En lodret revne over et vindue betyder noget andet end en trappeformet revne i hjørnet — den første peger mod overliggeren, den anden mod sætning.
Dertil kommer udvaskede og løse fuger, saltudtræk, frostsprængte sten og skjolder efter opfugtning. Fugerne er ofte det, der svigter først, og de er lette at overse fra jorden.
Fra gaden kan man se de store revner og afskalninger, men ikke om fugerne er intakte på fjerde sal. Det kræver, at man kommer tæt på, og det gør dronen uden lift.
Puds, beton og facadebeklædning
På pudsede facader ser vi efter afskalninger, hulliggende puds og revnedannelse omkring vinduer. På beton leder vi efter armeringskorrosion — altså rustne jern, der sprænger betonen op indefra.
Er facaden beklædt med eternit, plader eller træ, handler det om løse befæstelser, åbne samlinger og begyndende nedbrydning. Vi fotograferer også overgangen mellem to materialer, fordi det er dér, vand typisk finder ind.
Vinduespartier, sålbænke og inddækninger
Samlinger og overgange er de steder, der oftest er årsag til en skade. Vi tager derfor ekstra billeder omkring vinduespartier, sålbænke, altandøre og inddækninger.
Typiske fund er utætte fuger om vinduer, sålbænke med forkert fald, revnede kitfalse og inddækninger, der har sluppet. Det er småting, der er billige at udbedre nu og dyre at opdage om fem år.
Altaner og rækværk
Altaner ses med som en del af facaden. Vi fotograferer undersiden af altanpladerne, rækværkets fastgørelser og overgangen mellem altan og facade.
Vær opmærksom på afgrænsningen. Billederne viser, om der er synlige revner, rustudtræk eller nedbrydning, og de er et grundlag for at prioritere. De erstatter ikke det statiske eftersyn, en ingeniør skal lave, hvis der er mistanke om bærende svigt.
Sådan foregår en facadeinspektion
Vi afklarer først, hvad der skal med, og hvordan der flyves. Ligger ejendommen i en dronezone eller tæt på en lufthavn, kræver det tilladelse, og den sørger vi for.
Beboerne skal varsles, når vi flyver tæt på vinduer. Vi leverer teksten til opslaget, så I bare skal hænge det op. Selve flyvningen tager typisk nogle timer for en almindelig etageejendom, og vi flyver i dagslys, fordi den visuelle gennemgang kræver det.
En facade er sværere at flyve end et tag. Dronen arbejder tæt på lodrette flader og skal holde samme afstand hele vejen rundt. Træer, kabler og tæt nabobebyggelse kræver derfor, at ruten er planlagt, før vi kører ud.
Hvad I får leveret
I får højopløste billeder af hele facaden, stedfæstet så hvert billede kan knyttes til sin placering på bygningen. Vil I have vores gennemgang med, markerer vi fundene og skriver, hvad vi ser.
Materialet ligger i B3DCloud sammen med jeres øvrige droneinspektionsbilleder. Det betyder, at næste års gennemgang kan lægges ved siden af denne — og at forskellen bliver synlig.
En facadeinspektion med drone koster typisk 5.000-10.000 kr. ekskl. moms. Se priser på facadeinspektion, før I beder om tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
Skal beboerne varsles, før I flyver?
Ja, og vi leverer teksten til opslaget. Når vi flyver tæt på vinduer, skal beboerne vide det på forhånd — både af hensyn til privatlivet og for at undgå unødige henvendelser på dagen.
Vi fotograferer bygningen, ikke ind ad vinduerne. Det står også i den tekst, I hænger op, fordi det er dét, folk spørger om.
Kræver det tilladelse at flyve?
Det afhænger af, hvor ejendommen ligger. I kontrolzoner omkring lufthavne og over visse områder kræves der tilladelse, og den sørger vi for som en del af opgaven.
I skal ikke selv ansøge om noget. Vi flyver efter EU-reglerne under Trafikstyrelsen, og dokumentationen for det kan I få udleveret, hvis I skal bruge den i et udbud.
Hvor tæt kan I komme på facaden?
Tæt nok til at se enkelte fuger og revner ned i millimeterstørrelse. Den præcise afstand afhænger af vind og af, hvad der er omkring bygningen.
Det vigtigste er dog ikke, hvor tæt vi kommer, men at afstanden er den samme hele vejen rundt. Ensartede billeder kan sammenlignes; tilfældige nærbilleder kan ikke.
Hvilket vejr kræver det?
Dagslys, tørvejr og vind under omkring ti meter i sekundet. Overskyet vejr er faktisk bedre end skarpt solskin, fordi hårde skygger skjuler detaljer på facaden.
Vi flytter hellere en dag end at levere billeder, der ikke kan bruges. Derfor aftaler vi typisk et tidsrum frem for en bestemt dato.
Kan I se fugt i muren?
Ikke med almindelige billeder. Vi kan se følgerne — skjolder, saltudtræk, algevækst og afskalninger — men ikke fugten inde i konstruktionen.
Skal fugt, kuldebroer eller svigtende isolering afdækkes, er det en termisk inspektion. Den kræver temperaturforskel og flyves derfor på et andet tidspunkt end den visuelle gennemgang.
Kan materialet bruges i en forsikringssag?
Ja, som dokumentation for tilstanden på en bestemt dato. Det er især stærkt, hvis I har en gennemgang fra før skaden at holde det op imod.
Vi har beskrevet, hvordan det bruges i praksis, i artiklen om droneinspektion til forsikringsselskaber. Efter en storm gælder det samme — se dokumentation af stormskader.
Hvor ofte bør en facade gennemgås?
For en almindelig etageejendom giver hvert andet til hvert tredje år et brugbart billede af udviklingen. Er der kendte skader, man følger, giver årligt bedre mening.
Værdien stiger med antallet af gennemgange. Den første viser tilstanden; den anden viser, hvor hurtigt noget udvikler sig — og det er dét, der afgør, hvad der skal prioriteres.
Hvad koster en facadeinspektion?
En visuel gennemgang ligger vejledende på 5.000-10.000 kr. pr. ejendom ekskl. moms. Det, der flytter prisen, er antallet af facader og deres tilgængelighed, bygningens højde, om der skal søges tilladelse, og om I vil have vores gennemgang med.
Ved flere ejendomme i samme aftale falder prisen pr. bygning. Bestiller I tag og facade sammen, tages begge dele i samme flyvning, og det er billigere end to omgange.
Skal jeres facader ses efter?
Send os adressen og bygningstypen, så giver vi et tilbud på den konkrete opgave. Skal taget med, tager vi begge dele i samme flyvning.