Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., 8960 Randers SØ
Scan to BIM betyder, at en eksisterende bygning scannes, og at scanningen bruges til at tegne en BIM-model. I modellen er vægge, etagedæk, døre og vinduer objekter med mål og egenskaber, ikke bare et billede. Hos B3D laserscanner vi bygningen indvendigt og bruger drone til tag, facader og udearealer. Modellen leveres i Revit og IFC, typisk i LOD 200-300.
Det er den mest pålidelige vej til et digitalt grundlag for bygninger, hvor tegningerne er gamle, mangelfulde eller ikke findes. Her gennemgår vi, hvordan processen foregår, og hvad I skal kræve af leverancen.
Hurtige indblik
Indhold
En scanning giver en punktsky: millioner af målte punkter, der tilsammen viser bygningens overflader. Punktskyen er råmaterialet. Den indeholder ikke vægge eller døre som objekter, og den kan ikke bruges direkte i et FM-system.
I scan to BIM tegner en BIM-tekniker modellen ovenpå punktskyen. Det er håndværk, ikke et klik på en knap. Til gengæld bygger hvert element på noget, der faktisk er målt. Modellen viser bygningen, som den er, med de skævheder og ombygninger, der er sket gennem årene.
En 3D-model eller et 3D-mesh af bygningen er heller ikke en BIM-model. Den viser formen, men har ingen elementdata. Den er ofte nok til overblik og tilstandsvurdering, men ikke til projektering.
En BIM-model af en eksisterende bygning giver mening i tre situationer:
Gælder ingen af dem, er en 3D-scanning ofte nok. En Matterport-scanning giver et 3D-rum, man kan gå rundt i, og den kan altid bruges som grundlag for en model senere.
Der er ikke én metode, der dækker hele bygningen. Valget følger den del af bygningen, der skal dokumenteres, og den præcision, I har brug for.
Til BIM-modeller laserscanner vi bygningen indvendigt. Laserscanning af bygninger giver den højeste præcision og er det rigtige valg, når modellen skal bruges til projektering eller installationer.
Vi kan også tegne BIM-modeller ud fra Matterport-scanninger. Det er typisk hurtigere at indsamle, men præcisionen er lavere end ved laserscanning. Det passer godt, når modellen primært skal bruges til drift og overblik.
Udvendigt er dronen det effektive valg. Den fotograferer tag og facader fra mange vinkler, og billederne beregnes til en 3D-model af klimaskærmen og terrænet omkring bygningen. Det sparer lift og stillads, og tagfladen kommer med, også hvor ingen kan komme op.
Vi kombinerer laserscanningen indvendigt med dronedata udvendigt. Så dækker modellen hele ejendommen, og man undgår de blinde vinkler, som hver metode har alene. Læs mere om udvendig digitalisering og om, hvornår I skal vælge laserscanning eller drone.
Bygningen scannes indvendigt, og dronen flyver udvendigt. Omfanget aftales på forhånd, så alle rum og bygningsdele, der skal med i modellen, også bliver scannet.
De enkelte scanninger samles til én punktsky og lægges i et fælles koordinatsystem, typisk EPSG:25832. Kvaliteten af dette trin afgør nøjagtigheden af alt det efterfølgende. Bed derfor om dokumentation for, hvordan registreringen er kontrolleret.
Støj, møbler og forbipasserende fjernes fra punktskyen, så kun bygningen står tilbage.
Punktskyen indlæses i Revit, og bygningsdelene tegnes ovenpå. God praksis er at starte med de bærende dele, dernæst klimaskærmen og til sidst de indvendige vægge og installationer.
Modellen kontrolleres mod punktskyen og leveres som Revit-fil og IFC-fil. Modellerne kan bruges direkte i fx Dalux.
LOD står for detaljeringsniveau. Jo højere niveau, jo flere detaljer og jo mere arbejde. Mange bestiller for højt et niveau, fordi de tror, det er bedst. Det er sjældent nødvendigt.
| Niveau | Hvad modellen viser | Typisk brug |
|---|---|---|
| LOD 200 | Overordnet geometri: vægge, dæk, tag, rum og arealer | Arealopgørelser, overblik og drift |
| LOD 300 | Præcise mål og placeringer af bygningsdele, døre og vinduer | Renovering, projektering og FM |
Hos B3D leverer vi typisk LOD 200-300. Et godt råd er at fastlægge niveauet pr. bygningsdel. De bærende dele kan modelleres i LOD 300, mens indvendige skillevægge kan blive i LOD 200, hvis der ikke er planer for dem. Læs mere om BIM-modellering af bygninger.
Revit-filen (.rvt) er det oprindelige format. Den er den mest redigerbare, men kræver Revit hos modtageren. IFC er et åbent format, som kan læses i de fleste BIM-, FM- og GIS-systemer, uden at I er låst til ét program.
I Danmark har der siden 2007 været IKT-krav til større offentlige byggerier. Bygningsstyrelsen beskriver, at reglerne stiller krav om BIM og den åbne IFC-standard. Kræv derfor begge filer: Revit-filen som arbejdsmodel og IFC-filen til deling.
En IFC-fil kan se rigtig ud i en viewer og alligevel mangle data, hvis eksporten er sat forkert op. buildingSMART tilbyder en gratis valideringstjeneste, der tjekker, om filen overholder IFC-standarden.
Nøjagtigheden afhænger af metoden. Laserscanning giver den højeste præcision indvendigt. Matterport og dronefotogrammetri ligger på centimeterniveau. Modelleringen tilføjer sin egen usikkerhed, fordi en tegnet væg altid er en forenkling af en virkelig væg.
Regn derfor ikke med, at hele bygningen er målt på millimeter. Kræv i stedet kontrolmålinger i leverancen, så afvigelserne er dokumenteret frem for antaget.
Den hyppigste fejl er at bestille en model uden at vide, hvad den skal bruges til. Renovering, arealopgørelse og FM trækker i hver sin retning. Beskriv formålet først, så følger LOD og formater af sig selv.
Ligger modellen ikke i et anerkendt koordinatsystem, kan den ikke kobles til GIS, matrikelkort eller andre modeller bagefter. Skriv koordinatsystem og højdereference ind i bestillingen.
En model, der ikke opdateres efter ombygninger, er forældet efter få år. Aftal, hvem der vedligeholder modellen, og hvordan ændringer kommer ind.
Prisen afhænger af bygningens størrelse og kompleksitet, det ønskede LOD og hvilke dele der skal med. En model i LOD 200 er væsentligt billigere end en model i LOD 300 med installationer.
Få et tilbud ud fra en klar beskrivelse af formål, LOD og formater. Så kan tilbuddene også sammenlignes.
Nej, ikke af hele bygningen. Dronen dækker tag, facader og udearealer, men kommer ikke ind i bygningen.
Indvendigt bruges laserscanning eller Matterport, og de to datasæt samles i én model.
En punktsky er millioner af målte punkter, der viser overfladerne. En BIM-model består af objekter som vægge, døre og vinduer med mål og egenskaber.
Punktskyen er grundlaget, og modellen er det, der kan bruges i projektering og FM.
LOD 200 er nok til overblik, arealer og drift. LOD 300 er det rigtige niveau, når bygningen skal renoveres eller projekteres.
Niveauet kan sagtens variere mellem bygningsdele, så I kun betaler for detaljer, der skal bruges.
IFC er et åbent filformat til BIM-modeller, som kan læses af de fleste systemer. Det sikrer, at modellen ikke er låst til ét program.
Kræv IFC som minimum, også selv om I får Revit-filen med.
Ja. Vores BIM-modeller kan bruges direkte i fx Dalux.
Det kræver, at koordinatsystem og navngivning er aftalt, før modelleringen begynder.
Skal en af jeres bygninger have en BIM-model? Kontakt os med adresse, formål og det LOD, I har brug for, så får I et tilbud.
Undgå fejlbestilte vinduer. Se hvordan dronebaseret facadeopmåling giver boligforeninger en præcis vinduesopmåling og optælling før udskiftningen går i gang.
Lær hvad en punktsky er, hvordan drone-data bliver til en præcis digital terrænmodel, og hvilke fejl du skal undgå ved 3D-opmåling.
