Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., 8960 Randers SØ
Et ledningskort over matriklen viser alle ledninger på jeres egen grund: kloak, vand, varme, el og fiber. Ledningsejerregistret LER viser kun det, ledningsejerne har registreret, og privatejede stikledninger er ikke med. Vi samler i stedet oplysningerne fra gamle tegninger, indmålinger og nyere filer i ét digitalt kort i B3DCloud. Hver ledning får sine data med, og kortet kan også leveres som GIS-filer.
Hurtige indblik
Indhold
Ledningsejerregistret samler oplysninger om ledninger i jorden fra forsyninger og andre ledningsejere. Professionelle graveaktører skal spørge i LER, før de graver, og ledningsejerne skal udlevere deres oplysninger inden for to timer. Det fremgår af LER-loven.
Men LER har et hul, som mange ejendomsejere ikke kender. På ler.dk står det direkte, at privatejede stikledninger ikke er en del af LER. Det betyder, at ledningerne inde på jeres egen grund typisk ikke kommer frem, når en entreprenør spørger. Det gælder kloak mellem bygninger, vand til udendørs haner, el til belysning og fjernvarme mellem blokke.
Selv de ledninger, der står i LER, har en usikkerhed. Den angivne nøjagtighed skal lægges ud som en zone på begge sider af ledningen. I praksis ser vi ofte, at den faktiske placering afviger op til et par meter fra tegningen.
Ledningerne på grunden er grundejerens ansvar. Bolius skriver, at grundejeren har vedligeholdelsespligten for alle kloakledninger på grunden, og at stikledningen er ejerens ansvar fra skel og ind til huset. For en boligafdeling, en skole eller et rådhus kan det være flere kilometer ledning.
Når oplysningerne mangler, bliver det dyrt. En graveskade på en ledning, ingen vidste lå der, koster både reparation og ventetid. En renovering af udearealer kan gå i stå, fordi ingen kan sige, om der ligger en ledning under det nye fundament. Og en kloakfejl tager længere tid at finde, når tegningerne ligger i ruller i et kælderrum.
Et ledningskort er et digitalt kort over alle ledninger på matriklen, lagt på et ortofoto eller et grundkort i det rigtige koordinatsystem. Hver ledningstype ligger i sit eget lag, så kloak kan vises alene eller sammen med vand, varme, el og fiber. Kortet bygges af de oplysninger, der findes, og det viser tydeligt, hvor de kommer fra.
| Ledningstype | Typisk kilde | Det registrerer vi |
|---|---|---|
| Kloak (spildevand og regnvand) | Kloaktegninger, kloakmesterens filer, TV-inspektion | Forløb, brønde, dimension, materiale og fald |
| Vand | Gamle installationstegninger og nyere filer | Forløb, stophaner og dimension |
| Fjernvarme | Tegninger fra byggeri og renovering | Forløb mellem bygninger og dimension |
| El og belysning | El-tegninger og udbudsmateriale | Forløb til lamper, pullerter og skabe |
| Fiber og data | Leverandørens filer | Forløb og føringsveje |
Vi har digitaliseret kloak på over 1.000 ejendomme, og ledningskortet bygger på samme metode. Det er en udvidelse af vores digitalisering af kloaktegninger til alle ledningstyper.
Et ledningskort er mere end streger på et kort. Det er de data, der ligger på hver ledning, der gør det brugbart i driften. Når driften klikker på en ledning, skal den kunne se, hvad det er, hvor gammel den er, og hvor oplysningen kommer fra.
Oplysningen om kilden er den vigtigste. Det fortæller entreprenøren, om han kan stole på stregen, eller om han skal grave forsigtigt. Læs mere om, hvordan data kan bruges i den daglige drift, i artiklen om digitalt overblik over kloakken.
Når ledningskortet ligger i B3DCloud, kan driften, rådgiveren og entreprenøren se det samme kort. Det kan åbnes på en tablet ude på grunden og deles med den entreprenør, der skal grave.
Kortet erstatter ikke en forespørgsel i LER. De offentlige ledninger skal stadig hentes der. Men ledningskortet dækker det, LER ikke viser, nemlig ledningerne på jeres egen grund. Skal kortet bruges i andre systemer, leveres det som GIS-filer i det koordinatsystem, I bruger.
Gamle tegninger er værdifulde, men de er sjældent helt rigtige. Tre fejl går igen i næsten alle ejendomme, vi gennemgår.
Indmålingen af dæksler og brønde løser de to første fejl, og et samlet kort løser den tredje. Har I allerede kloaktegninger liggende, kan I læse om, hvordan digitalisering af kloaktegninger skaber overblik i ejendomsdriften.
Nej. Privatejede stikledninger er ikke en del af LER, og de kommer derfor ikke frem, når der spørges før gravearbejde.
Det betyder, at grundejeren selv skal have styr på ledningerne på egen grund, typisk med tegninger eller et ledningskort.
Grundejeren ejer og vedligeholder kloakledningerne på egen grund, typisk fra skel og ind til bygningerne.
Ved skel overtager forsyningen normalt ansvaret. Hvor grænsen præcis går, kan variere, så tjek med jeres forsyning.
Så må ledningerne findes i marken. Dæksler og brønde kan måles ind, og TV-inspektion kan vise kloakkens forløb.
Til at finde rør og kabler uden tegninger findes også georadar, som er en selvstændig undersøgelse.
Ja. Ledningskortet kan leveres som GIS-filer i det koordinatsystem, I bruger, og kan også ses i B3DCloud.
Hver ledningstype ligger i sit eget lag med data på hver ledning, så det kan bruges direkte i jeres egne kort.
Det afhænger af kilden. Indmålte dæksler og brønde er målt på centimeterniveau, mens ledninger tegnet efter gamle tegninger er mindre sikre.
Derfor står det på hver ledning, hvor oplysningen kommer fra, så man kan se, hvad der er målt, og hvad der er tegnet ind.
Ja. LER viser de offentlige ledninger, og en forespørgsel er lovpligtig for professionelle graveaktører.
Ledningskortet supplerer LER med de private ledninger på grunden.
Vil I have styr på ledningerne på jeres grunde? Kontakt os, så gennemgår vi de tegninger, I har, og foreslår, hvad der skal måles ind.
Sådan bruges ortofoto og højdemodel fra drone, når kommunen skal gennemgå § 3-registreringen i perioden 2025-2034.
Sådan bruges en Matterport-scanning ved fraflytningssynet, så lejemålets tilstand er dokumenteret inden for lovens korte frister.
