Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., lok H1.39, 8960 Randers SØ
Man - Fre 08.30 - 16.00 (+45) 71 99 70 60 [email protected] Haraldsvej 60, 1., lok H1.39, 8960 Randers SØ
Sådan finder og sløjfer du en nedgravet olietank
En praktisk guide til boligejere
Det er ikke usædvanligt, at der ligger en gammel olietank på danske villagrunde. Mange tanke blev gravet ned i en tid, hvor olie var en helt almindelig varmekilde. I dag er de fleste af dem ude af drift, men mange ligger stadig i jorden – nogle sløjfet korrekt, andre helt glemt.
Og netop de glemte tanke kan give problemer, når de bliver gamle nok til at ruste igennem.
Billede: Olietank
Hvorfor det giver mening at fjerne en olietank, før den giver problemer
En olietank i jorden er ikke i sig selv et problem, men tiden arbejder imod den. Metal, der ligger i fugtighed og jordtryk i årtier, bliver svagere, og det er helt almindeligt, at en tank til sidst udvikler små sprækker. Der skal ikke meget til, før olie begynder at sive ud.
Når det sker, er det ikke kun miljøet, der tager skade. Som ejer kan du risikere at hænge på regningen for oprensningen, hvis forureningen kan spores tilbage til en olietank, der ikke er sløjfet efter reglerne. Oprydningen er ofte langt dyrere end selve arbejdet med at fjerne olietanken.
Af samme grund vælger mange at få olietanken fjernet helt, selvom reglerne teknisk set tillader, at en sløjfet tank må blive liggende. En fjernet olietank er én bekymring mindre – og det gør også et boligsalg nemmere, fordi en køber slipper for usikkerheden omkring en gammel tank i jorden.
Kan der ligge en olietank, selvom der ikke står noget i BBR?
Ja, det er faktisk ret almindeligt. De ældste tanke blev gravet ned længe før registreringspligten kom, og selv efter den blev indført, er der gennem tiden smuttet mange opdateringer. Derfor kan BBR godt sige “ingen olieinstallation”, selvom der stadig ligger en nedgravet olietank i haven.
Hvis huset tidligere har været opvarmet med olie, er der god grund til at undersøge sagen nærmere – især hvis du kan se gamle studse, rørdele eller spor i murværket, som ikke længere har en funktion. Det behøver ikke at være tydelige tegn; mange tanke ligger så langt tilbage i historikken, at både ejere og dokumenter har glemt dem.
Det vigtigste er, at du ikke går ud fra, at “ingen oplysninger” betyder “ingen tank”. Tag hellere en grundig snak med kommunen eller få en fagperson til at kigge på det.
Sådan finder du ud af, om der ligger en nedgravet olietank
Det første skridt er at gennemgå de papirer, du har adgang til:
1. Start med BBR og byggesagsmapperne
– De giver et udgangspunkt, men du kan ikke regne med, at oplysningerne altid er komplette. Er huset gammelt, eller har det haft olieopvarmning før, er det værd at dykke dybere ned.
2. Kig på grunden og huset
– Gamle påfyldningsstudse, udluftningsrør eller blinde rørender indvendigt kan være spor.
3. Spørg naboerne
– Er kvarteret opført samtidig, har de måske selv haft olietanke – og kan huske noget om de andre grunde.
4. Brug georadar, hvis du vil være helt sikker
– Georadar er en hurtig måde at få vished på. En scanning kan afsløre både placering og størrelse af en tank uden at grave.
Når du ved, hvor olietanken ligger – eller får bekræftet, at den findes – kan du gå videre til at få den sløjfet eller fjernet.
Hvad indebærer det at få fjernet en olietank?
Der er to måder at tage en olietank ud af drift på: sløjfning eller fuld opgravning. De fleste starter med at sløjfe tanken, men stadig flere vælger at få olietanken fjernet helt, når den alligevel er for gammel.
Sløjfning af olietank (minimumskravet)
En sløjfning betyder, at tanken bliver tømt helt, rør fjernet og tanken afblændet. Der skal foreligge en attest, som kommunen får kopi af.
Fjernelse af olietank (den sikre løsning)
Når man får tanken gravet op, får man fuldt overblik. Man kan se, om den har rustskader, om jorden omkring den er påvirket, og man slipper for risikoen for senere lækage.
Mange boligejere vælger denne løsning, fordi den giver ro i maven og god dokumentation, hvis huset en dag skal sælges.
Hvad koster det at fjerne en olietank?
De fleste opgaver med fjernelse af nedgravet olietank ligger typisk mellem 9.000 og 16.000 kr. Prisen afhænger af:
- hvor stor tanken er
- hvor dybt den ligger
- om der ligger fliser eller bygninger ovenpå
- adgangsforhold for maskiner
Der kan også komme udgifter til jordprøver, hvis der er mistanke om, at olietanken har lækket.
Selvom det kan virke som mange penge, er det i praksis en lille investering sammenlignet med, hvad en forurening kan koste.
Hvad gør du, hvis der opdages olieforurening?
Hvis der viser sig at være olie i jorden omkring tanken, er det vigtigt at reagere hurtigt.
Tag fat i kommunen og dit forsikringsselskab, og få lavet de nødvendige undersøgelser.
Nogle forsikringer dækker dele af udgifterne, men kun hvis olietanken har været lovligt installeret og sløjfet efter reglerne. Derfor er dokumentation afgørende.
Hvis forureningen er begrænset, kan det klares med opgravning af jord omkring tanken.
Er den mere omfattende, skal der laves en egentlig oprensning.
Hvad skal du som køber eller sælger være opmærksom på?
Køber:
Som køber bør du sikre dig, at der ikke ligger en gammel, usløjfet tank.
Det kan være et forbehold i købsaftalen, at olietanken skal fjernes eller dokumenteres.
Sælger:
Som sælger bør du få styr på alle oplysninger:
Er olietanken fjernet? Sløjfet korrekt? Mangler der en attest?
En manglende oplysning kan forsinke eller komplicere et salg.
Har du mistanke om en nedgravet olietank, eller vil du have hjælp til at få den undersøgt, sløjfet eller fjernet, er du altid velkommen til at tage kontakt.
Kontakt os på [email protected] eller ring på +45 71 997 060.